西安楼市问答 | 买车位和租车位哪个更划算?省市

/ / 2015-10-25
01跟金地中央公园对比,保利天悦怎么样?值得等吗? 答:首先要明确一点,金地中央公园属于雁塔区,保利天悦属于高新二期,两项目都是好地段,但保利天悦在三环内,价格略...

01跟金地中央公园对比,保利天悦怎么样?值得等吗?

 

答:首先要明确一点,金地中央公园属于雁塔区,保利天悦属于高新二期,两项目都是好地段,但保利天悦在三环内,价格略高,从区位来看,肯定是保利天悦更胜一筹。

但这两个项目开盘时间不一样,按照保利天悦的情况,多半是需要摇号的,如果能够摇上号的话那肯定是优选保利天悦,但它的推货节奏是在金地中央公园后面,所以会存在摇不上号、金地又没得选的风险。如果你着急买房自住,对两个项目都比较满意,那我建议还是先上车金地中央公园图个安心,而且一般新项目首开会有优惠。如果你不着急买,可以等等保利天悦,毕竟高新这个地段的楼盘真的不多了。

02买车位和租车位哪个更划算?有产权的车位和没有产权的车位,价格相差2-3万,应该怎么选?挑车位的时候要看那些因素?

答:其实现在的车位也是刚需产品,目前大多家庭都有自己的私家车,但很多小区车位却比较紧张,所以造成小区外的街道边违规停满了车辆,罚单一贴就是一排。因此,现在已经不是租车位划不划算的问题,而是租不租的上的问题,所以从长远来看,还是买车位最稳妥、最保险。

如果产权车位与无产权的差价2、3万,那么肯定选有产权的。因为买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证。车位产权年限一般为70年,产权人通过产权登记的方式,对车位拥有所有权、使用权、继承权等。而无产权的车位只有使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在协议期届满时使用权也就没了。

选车位时要注意这些:①车位最好挑离电梯口近一些的,但不要直接选在电梯口,这里人来人往容易刮蹭;②也要远离车库的出入口位置,这里车辆流动最频繁,相对来说隐患大一些;③尽量选靠柱子的位置,可少受左右不规范停车影响;④不要选拐角位置,防止被无意刮擦。

03想在城南三环内置业,荣安芙蓉映月这个项目如何?

答:荣安芙蓉映月位于东仪路与东盛巷十字西南角,总占地20亩,由两栋住宅,一栋公寓组成。目前主推户型115—142㎡,价格约18736元/㎡,带装修交付。开发商是江浙房企荣安地产,这个是首进西安之作,目前还没有项目可做参考。

这个项目最大的优势就是地段,城南老城区,可向东对望电视塔,向西拥抱锦业路。由于区域成熟,所以各类生活配套齐全,且交通便利。但缺点是周边老小区较多,区域整体面貌一般,而且社区体量较小,后期活动空间可能有限。

来源:西安楼盘网

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